Muitos criticam esse sujeito bonachão de cabelo engraçado, discursos engraçados, frases de efeito e de muito marketing. Não sou americano, não vou votar no futuro da América e minha opnião pouco importa nisso tudo…sejamos sinceros, que diferença vai fazer eu gostar ou não do sujeito?! Ainda assim achei interessante comentar aqui porque muitos o defendem como um exímio empresário, o que eu não refuto…no entanto uma análise relativa sempre nos ajuda a tomar uma conclusão mais balisada.
O professor da universidade do Texas John Griffin afirma que Mr. Trump deixou nada mais nada menos que US$ 13,bi na mesa com sua performance abaixo da média do setor imobiliário. Ele compara a fortuna do candidato com o 4 decadas de retorno do FTSE NAREIT All Equity REITS. Esse índice replica de fundos e empresas do setor imobiliário negociados no mercado americano.
Começando com os US$ 200 MM que ele tinha em 76 se Trump apenas tivesse replicado o índice, ele teria uma fortuna de US$ 23.2 bi, valor muito superior aos US$ 10 bi alcançado pelo candidato.
Mas o professor foi alem…segundo ele o índice não faz distinção de alavancagem (uso de dinheiro de terceiros). A alavancagem média dos fundos imobiliários americanos seria da ordem de 36%, ao passo que a de Trump de 69%. O que ele quer explicar é que se alavancássemos o desempenho do índice, este seria ainda maior e a diferença frente a administração de Trump seria ainda mais gritante. Ou seja, Trump usa dinheiro do mercado e o aloca mal, ou ao menos abaixo do retorno médio de mercado!
Será que como presidente ele terá mais sucesso?
